观察！理性换月：碳酸锂市场迎来盘整关键期

理性换月：碳酸锂市场迎来盘整关键期

上海 - 6月13日，碳酸锂期货价格经历大幅波动，日内跌幅超过5%，引发市场关注。业内人士普遍认为，这与近期欧盟拟对中国电动汽车加征关税的消息有关。

欧盟关税政策扰动市场

6月12日，欧盟委员会发布公告称，拟对从中国进口的电动汽车加征临时关税，税率最高可达25%。这一消息引发了市场担忧，认为将对中国电动汽车出口造成较大冲击，进而影响碳酸锂需求。

市场情绪降温，价格重回理性

受此消息影响，6月13日碳酸锂期货价格开盘便大幅下挫，一度跌破50万元/吨关口。不过，随着市场情绪逐渐降温，期货价格有所回升，最终收于51.9万元/吨，跌幅5.03%。

**业内人士预计，短期内碳酸锂价格仍将维持震荡走势。**一方面，欧盟关税政策的落地仍存在不确定性，另一方面，国内新能源汽车产销旺季即将到来，也将对市场产生一定支撑。

**长期来看，碳酸锂市场仍具有较好发展前景。**随着全球新能源汽车产业快速发展，碳酸锂需求将持续增长。预计未来几年，碳酸锂价格仍将维持高位运行。

理性投资，规避风险

业内人士建议，投资者应密切关注市场动向，理性投资，规避风险。在当前市场环境下，不宜盲目追涨杀跌，应根据自身情况审慎投资决策。

以下是一些对主要信息的扩充：

• 欧盟拟对中国电动汽车加征关税的消息，是导致碳酸锂价格大幅波动的主要原因。
• 欧盟关税政策的落地仍存在不确定性，短期内碳酸锂价格仍将维持震荡走势。
• 国内新能源汽车产销旺季即将到来，将对碳酸锂市场产生一定支撑。
• 长期来看，碳酸锂市场仍具有较好发展前景，建议投资者理性投资，规避风险。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。